Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости бизнеса, которая является одной из востребованных услуг нашего агентства, производится как в силу прямого указания закона, так и на добровольной основе. Однако независимо от первопричин, она требует высокого профессионализма, максимальной ответственности и наличия положительного опыта, которыми обладают наши сотрудники.

Что это такое?

Оценка стоимости бизнеса в целом является комплексным мероприятием, направленным на определение актуальной стоимости компании или предприятий на момент обращения к специалисту.

Когда необходимо оспаривание?

К услугам оценщика нашей компании обращаются как в ситуациях, когда отчет компетентного специалиста нужен в силу прямого указания закона, так и в добровольном порядке.

Что и зачем исследует оценщик

Изучая в комплексе бизнес, независимый оценщик проверяет учредительные документы и бухгалтерию, активы компании и подписанные договора, а также организацию рабочего времени сотрудников и деловую репутацию руководителей.

Обязательная экспертиза по оценке стоимости бизнеса необходима в следующих ситуациях:

  • При банкротстве или реструктуризации;
  • При кредитовании или страховании;
  • При определении имущественных участников;
  • В случае совершения операций с государственной недвижимостью;
  • При дополнительной эмиссии ЦБ;
  • При удержании налогов и пошлин.

Добровольная оценка стоимости бизнеса может потребоваться непосредственно при его продаже, а также в спорных ситуациях, когда важно узнать реальную ценность конкретной компании, либо ее перспективы, а также при необходимости избавления от т.н. «балласта», тормозящего развитие предприятия. Оценка бизнеса актуальна и при привлечении инвесторов.

Особенности исследования

Оценка стоимости бизнеса требует не только высокого профессионализма и наличия практического опыта, но и независимости исполнителя, ответственности, знания основных принципов коммерческой деятельности и всех тех подходов, которые используются для выявления актуальной цены компании. При выполнении исследования необходимо также учитывать отраслевые особенности бизнеса, тонкости бухгалтерского учета и налогообложения, юридические вопросы и прочие не менее важные моменты.

Выполняя столь сложное и многоступенчатое исследование, эксперт:

  • Анализирует эффективность деятельности определённой компании;
  • Выявляет перспективы развития бизнеса;
  • Исследует доходность и предоставляет оценку движения финансовых потоков;
  • Изучает деятельность конкурентов и их влияние на положение дел в конкретной рыночной нише.

Важно: оценка стоимости бизнеса может проводиться не только в отношении компании в целом, но и для определения стоимости ее отдельных элементов.

Использование полученных результатов

Полученные исполнителем результаты оформляются в виде отчета, скрепленного печатью организации и подписью специалиста, который становится полноценным доказательством для судебных и правоохранительных органов, весомым аргументом для финансовых, страховых и коммерческих организаций, а также для потенциальных партнеров, инвесторов и учредителей.

Примеры из судебной практики

Судебная практика, сложившая в настоящее время по делам, где ключевым аргументом сторон является грамотно составленный отчет об оценке стоимости бизнеса, многочисленна, но разнообразна. Основной массив споров – это разбирательства между участниками сделки купли продажи, финансовыми организациями и коммерческими структурами при банкротстве, а также конфликты между учредителями, продающими (покупающими) доли в УК или акционерами.

Почему выбирают нас

Несмотря на то, что оценка стоимости бизнеса сегодня является востребованной услугой, которую предлагают многие специализированные агентства, мы дорожим собственной репутаций и каждым, обратившимся к нам клиентом, стараясь создать оптимальные условия для сотрудничества, включая:

  • Индивидуальный подход;
  • Широкий спектр выполняемых исследований;
  • Высокую квалификацию опытных исполнителей;
  • Соблюдение конфиденциальности и оперативность;
  • Информационную поддержку и консультирование на каждом этапе работы;
  • Использование современного оборудования и новейших компьютерных программ;
  • Полные ответы на поставленные вопросы;
  • Легитимность отчета об оценке;
  • Привлекательные цены и интересные предложения;
  • Работу на результат.

Работая более десяти лет в сфере оценочных услуг, сотрудники нашего агентства не только ответственно походят к выполнению каждой из поставленных задач, но и всегда готовы обеспечить вам всестороннюю поддержку.

Оспаривание кадастровой стоимости

Сегодня, оспаривание кадастровой стоимости является одной из наиболее востребованных услуг, к которой прибегают не только организации, но и рядовые граждане, желающие сэкономить на налогах, сократить арендные платежи или снизить выкупную стоимость имущества.

Что это такое?

Оспаривание кадастровой стоимости представляет собой кропотливую и ответственную процедуру по нахождению рыночной стоимости конкретного объекта недвижимости на момент определения его кадастровой цены. При этом может иметь место как судебный, так и административный порядок. Срок оспаривания через суд составляет пять лет с момента внесения соответствующей информации в ЕГРН при условии, что на время обращения не была определена новая кадастровая стоимость и не были изменены параметры объекта недвижимости, которые служат основаниями для ее пересмотра. Но независимо от варианта оспаривания, успех напрямую зависит от отчета независимого и компетентного оценщика.

Когда необходимо оспаривание?

Основной причиной обращения к специалистам для уменьшения кадастровой стоимости является снижение размера имущественного налога, который вот уже несколько лет рассчитывается по новым правилам, что вызывает недовольство у собственников. Кроме того, как указывалось выше, успешное оспаривание помогает сократить размер арендных платежей и снизить выкупную стоимость имущества.

Что и зачем исследует оценщик

В процессе составления отчета для последующего оспаривания кадастровой стоимости и независимой оценки, экспертом изучаются не только имеющиеся правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН, но и сам объект недвижимости.

Особенности оспаривания

Поскольку оспаривание возможно как в административном, так и в судебном порядке, то каждый из этих вариантов имеет свои особенности.

Досудебное оспаривание выполняется специализированным органом – Комиссией по рассмотрению споров о кадастровой стоимости в течение одного месяца со дня поступления соответствующего заявления, порядок работы, которой детально регламентирован. По итогам рассмотрения Комиссией выносится решение, которое можно оспорить в суде (при несогласии с выводами, сделанными членами Комиссии), как и сами результаты. Судебное оспаривание кадастровой стоимости, непременным этапом которого для организаций является Комиссия также детализировано в 25 главе КАС РФ. Для граждан подобной обязанности нет.

Основания для оспаривания

Причиной для начала оспаривания стоимости может стать не только завышенная стоимость недвижимого объекта (если сравнивать с рыночной ценой), но и наличие недостоверной информации (неучтённых характеристик), использованной в определении размера неверной (по мнению заявителя) кадастровой стоимости. При этом только компетентный отчет независимого оценщика потребуется в любом случае и станет ключевым аргументом, как при административном обжаловании, так и в случае обращения в суд.

Использование полученных результатов

Результаты работы оценщика при подготовке отчета для оспаривания кадастровой стоимости используются как при обращении в Комиссию, так и при посещении судебных инстанций.

Примеры из судебной практики

Судебная практика по делам, в которых благодаря грамотно составленному отчету независимого оценщика удалось успешно оспорить кадастровую стоимость довольно многочлена. Поскольку при наличии сомнений в компетентности выводов, сделанных оценщиком, может стать основанием для назначения судом повторной экспертизы в рамках разбирательства, то важно изначально обратиться к опытному и грамотному специалисту, которыми и являются сотрудники нашей компании.

Почему выбирают нас

Предлагая широкий спектр узкоспециализированных исследований, обладая огромным практическим опытом и впечатляющим штатом квалифицированных специалистов, мы дорожим собственной репутацией и ценим каждого клиента, предлагая только лучшее:

  • Персональный подход;
  • Консультацию и анализ целесообразности мероприятий по оспариванию кадастровой стоимости;
  • Оперативность и конфиденциальность;
  • Всестороннее изучение объекта оценки;
  • Составление компетентного отчета, принимаемого госучреждениями, судебными органами, финансовыми и коммерческими организациями;
  • Демократичные цены;
  • Работу на результат.

Работая в сфере оценочных услуг более 10 лет, специалисты нашего агентства ответственно походят к выполнению поставленных задач и готовы обеспечить всестороннюю поддержку клиентов при проведении каждого вида исследования.

Детектор лжи

Детектор лжи или экспертиза на Полиграфе считается сегодня одним из весьма востребованных исследований и разновидностью современных психофизиологических экспертиз. Поскольку круг вопросов, выставляемых перед экспертом, довольно широк, то Полиграф может использоваться при проведении следственных действий, при наличии противоречий между участниками дела и в прочих ситуациях в рамках гражданских и административных споров, в т.ч. в отношениях, вне рамок судебной системы (при проведении проверки возможных или настоящих сотрудников крупных корпораций, при разрешении семейных конфликтов).

Что это такое?

Детектор лжи или Полиграф представляет собой специальное устройство, которое позволяет фиксировать психофизиологическую реакцию испытуемого при ответе на те или иные вопросы, задаваемые полиграфологом, который также расшифровывает результаты исследования. Благодаря применению полиграфа, правильно поставленным вопросам и верно расшифрованным ответам можно судить говорит испытуемый человек правду или нет. Поскольку данный процесс регламентирован на уровне закона, то существует ряд ограничений для тех, кто может подвергнуться подобной проверке.

Когда необходимо исследование?

Прохождение экспертизы с применением детектора лжи может носить обязательный характер и быть необходимым при выполнении следственных действий или при получении доказательств по гражданскому делу, а также быть добровольным. Например, при трудоустройстве в компанию, работающую с информацией, представляющую коммерческую тайну, при обращении в кредитную организацию за предоставлением займа, в страховых компаниях и силовых структурах.

Что и зачем исследует специалист?

Исследование на Полиграфе – это безопасная для испытуемого процедура, которая состоит в предоставлении оценки психофизиологических реакций испытуемого на визуальные или словесные стимулы со стороны эксперта – полиграфолога. Другими словами целью экспертизы является выявление лжи в словах человека.

Особенности исследования

Экспертиза на Полиграфе включает несколько этапов, каждый из которых предварительно объясняется испытуемому. Содержание вопросов должно быть также понятно тестируемому человеку, который обязан предупредить о наличии у него заболеваний, препятствующих проведению исследования или могущих, так или иначе, повлиять на интерпретацию результатов исследования, например, проблем с нервной или с сердечно – сосудистой системой.

Кроме того, необходимо учитывать противопоказания, к которым относятся следующие:

  • Психические заболевания;
  • Алкоголизм;
  • Наркомания;
  • Преклонный или слишком юный (до 16 лет) возраст;
  • Болезнь в фазе обострения;
  • Острая боль;
  • Хроническая усталость.

Продолжительность экспертизы составляет от 1,5 до 3-х часов и напрямую зависит от количества задаваемых вопросов и задач, поставленных перед специалистом. А все вопросы подразделяются на нейтральные или общие, которые не вызывают психической реакции, контрольные, косвенно связанные с анализируемым событием и значимые, напрямую касающиеся разбираемого события.

Методы оценки

Экспертиза на детекторе лжи сегодня проводится с применением двух аналитических методов:

  • Общего подхода;
  • Анализа числового выражения.

В рамках первого метода специалист комбинирует информацию тестирования и предоставленные материалы (уголовного расследования, гражданского дела и т.д.). При использовании второго экспертом сравниваются физиологические реакции испытуемого на значимые и контрольные вопросы.

Применяемое оборудование

Основным активом, используемым при выполнении исследования на Полиграфе, помимо знаний эксперта, его внимательности, способности анализировать и опыта, ключевым оборудованием является сам детектор лжи. В идеале – это должен быть не только современный и функциональный (лучше всего с расширенными возможностями), но и надежный полиграф, предназначенный для работы в стационарных условиях. Помимо наличия комплекта датчиков, предназначенных для регистрации физиологических показателей, детектор лжи должен исправно записывать хранить и обрабатывать получаемую информацию.

Благодаря применению профессионального и мобильного устройства - полиграфа «Диана-5», активно используемого государственными структурами, в основе программного обеспечения которого лежит запатентованный алгоритм обсчета данных «ChanceCalc®» позволяющий с максимальной степенью достоверности выявить не случайные психофизиологические реакции испытуемого, мы можем выполнять исследования не только в своем офисе, но и по месту нахождения заказчика.

Использование полученных результатов

Использование результатов исследования на детекторе лжи, закреплённое в виде компетентно составленного отчета, скрепленного подписью исполнителя и печатью экспертной организации, в котором указываются как задаваемые вопросы, используемые методы, так и полученные выводы, является:

  • Полноценным доказательством для суда и следствия;
  • Весомым аргументом при рассмотрении гражданских и административных дел;
  • А также значимым документом для кредитных и страховых организаций, коммерческих компаний и силовых структур.

Примеры из судебной практики

Примеры из судебной практики по делам с применением результатов эксперты на детекторе лжи не ограничиваются исключительно уголовными делами, а затрагивают административные и судебные споры.

Почему выбирают нас

Исследование на детекторе лжи считается не только ответственным, но и весьма трудоёмким процессом, который требует не только применения современного и исправного оборудования, но и высокой концентрации внимания со стороны специалиста. Обращаясь к сотрудникам нашей компании, вы получаете квалифицированного специалиста-полиграфолога, способного оперативно и достоверно расшифровать полученные результаты, всегда исправное оборудование, а также оптимальные условия для сотрудничества, которые мы предлагаем каждому клиенту, включая:

  • Персональный подход и учет пожеланий заказчика;
  • Проведение исследования как в нашем офисе, так и с выездом к заказчику;
  • Консультирование и информационную поддержку;
  • Конфиденциальность и безопасность;
  • Наличие в штате узкоспециализированных исполнителей, знающих все тонкости выполняемых исследований;
  • Предоставление исчерпывающих ответов на поставленные вопросы;
  • Легитимность отчета об оценке;
  • Демократичные цены;
  • Работа на результат.

Поскольку мы не только дорожим собственной репутацией, но и каждым, обратившимся к нам клиентом, то подходим со всей ответственностью к поставленным задачам.

Оценка бизнеса

Сегодня оценка бизнеса может выступать не только как обязательное мероприятие в ходе определённых действий, например при продаже компании, или при реструктуризации, при страховании или при кредитовании и в прочих ситуациях, но и в качестве одного из эффективных методов развития бизнеса. Однако независимо от первопричин оценку бизнеса необходимо доверять опытным, оперативным и квалифицированным специалистам, гарантирующим конфиденциальность.

Что это такое?

Оценка бизнеса представляет собой систему взаимосвязанных действий и процедур, направленных на выявление наиболее объективной стоимости бизнеса на дату проведения экспертизы.

Когда необходима оценка?

Оценка бизнеса требуется в самых разных ситуациях, которые условно, как уже отмечалось выше можно поделить на две группы:

  • Обязательные;
  • Добровольные.

К первым относятся случаи, обозначенные в действующем законодательстве РФ:

  • Установление имущественных прав учредителей (исходя из размера взноса в УК организации);
  • Проведение манипуляций с государственной недвижимостью;
  • Неоднозначная оценка стоимости объекта;
  • Купля - продажа компании;
  • Реструктуризация, ликвидация или банкротство;
  • Заключение договора страхования или кредитования;
  • Сделки с долями или акциями, если имеют место расчеты не денежными средствами;
  • Дополнительная эмиссия акций;
  • Распродажа активов компании в счет погашения обязательств;
  • Удержание налогов и пошлин.

Добровольно обратиться к оценщику для предоставления услуг по оценке бизнеса можно в самых разнообразных ситуациях. Однако чаще всего независимая экспертиза необходима не только для определения реальной и актуальной ценности бизнеса или для установления перспектив развития, но и для выявления того «балласта», который ему препятствует, а также, когда необходимо привлечь инвесторов.

Что и зачем исследует оценщик

Изучая бизнес, как правило используется комплексный подход, специалист или группа экспертов, проверяет юридические, учредительные и бухгалтерские документы, а также имущественные активы компании, организацию рабочего процесса, деловую репутацию и прочие моменты прямо или косвенно влияющие на итоговую стоимость.

Особенности исследования

Оценка бизнеса, выполняемая независимыми экспертами, предполагает наличие не только глубоких познаний в тех или иных сферах жизни и положительного практического опыта, но и досконального знания основ ведения бизнеса, а также понимания подходов, применяемых для установления стоимости компании. Кроме того, требуется учитывать все ключевые моменты ведения бизнеса в данной области, а именно макроэкономические и отраслевые особенности, нюансы бухучета и налогообложения, юридические вопросы и тонкости финансовой деятельности, а также прочие не менее важные факторы.

В ходе исследования, которое носит комплексный характер, проводится анализ эффективности работы конкретного предприятия, отслеживаются перспективы развития бизнеса, проводятся исследования доходности, оценивается движение финансов и деятельность конкурентов, как и влияние последних на положение дел в данной отрасли.

При этом оценку бизнеса допустимо выполнить как самостоятельный комплекс мероприятий, так и с целью оценки отдельных элементов и частей компании. Однако в итоге, особенности исследования определенного бизнеса напрямую зависят от специфических признаков оцениваемой фирмы.

Использование полученных результатов

Полученные результаты, оформленные в виде отчета, скрепленного подписью специалиста и печатью организации, имеют силу полноценного доказательства на суде и при следствии, применяются кредитными учреждения и страховыми организациями, могут использоваться потенциальными и настоящими контрагентами, а также учредителями бизнеса.

Примеры из судебной практики

Судебная практика, по делам, где фигурирует отчет об оценке бизнеса, довольно многочисленна и разнообразна. Однако основной массив – это споры между продавцами и покупателями, участниками, желающими продать свою долю и акционерами, а также банкротства и реструктуризация.

Почему выбирают нас

Обращаясь к экспертам нашей компании, вы получаете не только солидный штат опытных, компетентных и оперативных исполнителей, но и широкий список выполняемых экспертиз и исследований, а также:

  • Индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Учет пожеланий и особенностей бизнеса;
  • Консультирование и информационную поддержку;
  • Конфиденциальность и безопасность;
  • Использование современного оборудования и новейших компьютерных программ;
  • Исчерпывающие ответы на всё поставленные вопросы;
  • Легитимность отчета об оценке;
  • Привлекательные цены;
  • Работа на результат.

Выполняя свою работу, мы дорожим собственной репутацией и каждым клиентом, предлагая только лучшее.

Специфика оценки конкурсной массы должника, имеющего статус стратегического предприятия

Особенности процедуры банкротства стратегических предприятий, отражены в разделе 5 главы 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Ключевой особенностью данного вида процедуры является императивное условие о продаже имущества Должника в качестве единого имущественного комплекса. В связи с этим процедура оценки имущественного комплекса приобретает первоочередную важность, поскольку именно в результате оценки будет определена не только начальная продажная стоимость имущественного комплекса, но и возможная стоимость выкупа данного актива Государством.

При выполнении данной оценки имущества зачастую оценщик сталкивается с такими факторами как:

  • размещение производства в разных субъектах Российской Федерации;
  • огромный перечень имущества, используемого в производстве (например нескольких заводов);
  • товарно-сырьевые запасы, не находящиеся в открытой продаже, ограниченные в обороте, так и единичного производства и исключительного применения (заготовки под определенные изделия, лабораторные мыши, предназначенные для отдельных генетических исследований, радиационные материалы).

Проведение такой оценки под силу только высококвалифицированным оценщикам:

  • умеющим определить рыночную стоимость предмета оценки не имеющего аналога на открытом рынке;
  • учитывающим значительный объем данных подлежащих учету.

Так, например, применение ценовых показателей по многим параметрам таким как: цена за квадратный метр недвижимости, стоимость логистики, цена за киловатт электроэнергии может требоваться применительно к различным регионам, например, Северо-западный округ и Восточная Сибирь.

Еще одной особенностью данной категории дел, является необходимость оценки нематериальных активов, включенных в конкурсную массу Должника к которым могут относится:

  • Товарные знаки, торговые марки.
  • При этом с учетом длительной истории данных предприятий, оценке могут подлежать товарные знаки, зарегистрированные несколько десятков лет назад и используемые до настоящего времени в том числе на международном рынке.

  • Опытно-конструкторские решения, изобретения, полезные модели.
  • Многие из которых имеют соответствующие грифы секретности.

  • Различные лицензии уполномоченных органов, стоимость получения которых определить зачастую затруднительно – например лицензия на осуществление космической деятельности, на изготовление, хранение, утилизацию радиоактивных веществ, производство вооружения.

Многоквартирный жилой дом. Экспертиза качества работ.

Вопросы объема и качества выполненных работ по договорам строительного подряда часто являются предметом рассмотрения и оценки судами, в том числе по договорам подряда, связанных со строительством многоквартирных жилых домов.

Данные споры являются достаточно сложными не только с точки зрения длительности судебного процесса, а также способов доказывания, среди которых основным способом является судебная экспертиза.

Строительство многоквартирных жилых домов представляет собой комплекс сложных строительных работ, включающих в себя в том числе: земляные работы, укладка фундамента, строительство внешних стен, подводка коммуникаций, обустройство крыши, создание внутренних перегородок, монтаж окон и установка дверей, монтаж электрической проводки, канализации, систем водо- и газоснабжения, внутренняя отделка и т.д.

Требования к качеству строительных работ установлены градостроительным законодательством РФ, соответствующими ГОСТами и СНИПами, иными нормативными документами в области строительства, которые обязан соблюдать подрядчик при производстве работ.

На практике нередко возникают случаи, когда объект капитального строительства, которым является многоквартирный жилой дом, вводится в эксплуатацию, однако к объему и(или) качеству выполненных работ у заказчиков строительства возникают серьезные претензии, которые возможно разрешить только в судебном порядке.

Исковые требования в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком условий договора могут быть различны, однако установление объема и качества выполненных работ возможно только путем назначения судебной экспертизы, так для разрешения этих вопросов требуются специальные знания в области строительства.

В качестве примера из судебной практики, когда заключение судебной экспертизы непосредственно помогло истцу защитить свои права можно привести следующую ситуацию.

По договору на выполнение работ по строительству многоквартирного жилого дома заказчиком были приняты работы у подрядчика, акты сдачи-приемки работ были подписаны без замечаний. Однако, в дальнейшем, заказчик обнаружил недостатки в выполненных работах, которые влияют на качество работ и их стоимость, а также несоответствие объемов выполненных работ условиям договора.

Заказчик обратился в суд с требованием об уменьшении цены договора подряда на стоимость некачественно выполненных работ и взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору за некачественно выполненные работы.

Очевидно, что фактически единственным доказательством для разрешения данного спора явилось заключение строительно-технической экспертизы, которая была назначена по ходатайству истца (заказчика).

Необходимо отметить, что заключение экспертизы может защитить права и законные интересы пострадавшей стороны только при грамотной формулировке вопросов для эксперта, который при даче заключения не вправе выходить за рамки поставленных перед ним вопросов в суде.

В приведенном случае, вопросы для эксперта были сформулированы следующим образом:

  • каков объем и стоимость фактически выполненных работ по договору подряда?
  • соответствуют ли работы, указанные в актах сдачи-приемки работ условиям договора подряда, рабочей документации, строительным нормам и правилам?
  • выяснить наличие недостатков в фактически выполненных работах, а также определить причины их возникновения (строительные, эксплуатационные или иные)?
  • какова стоимость качественно выполненных работ по договору подряда?

В своем заключении эксперт установил факт несоответствия объемов работ, указанных в актах сдачи-приемки условиям договора подряда, а также указал, что стоимость фактически качественно выполненных работ гораздо ниже, чем установленная цена договора, которую заказчик уплатил подрядчику.

Указанная формулировка вопросов, а также полнота и обоснованность экспертного заключения привели к удовлетворению предъявленного иска и с подрядчика в пользу заказчика была взыскана стоимость некачественно выполненных работ, а также стоимость работ, которые подрядчиком фактически не были выполнены.

НПВ в строительной экспертизе как доказательство выполнения работ

Строительная экспертиза является одним из самых распространенных видов экспертиз, так как зачастую качество и стоимость выполненных строительных и сопутствующих им работ невозможно определить без специальных знаний.

На каждый поставленный судом перед экспертом вопросов, требуется дать обоснованный ответ, а выводы эксперта должны соответствовать проведенному исследованию, которое обязательно должно быть отражено в экспертном заключении.

Именно от полноты исследовательской части зависит достоверность и правильность выводов эксперта и, следовательно, роль экспертного заключения как доказательства по делу.

Вывод эксперта – это итоговая часть заключения, содержащая ответ на вопрос суда, в котором сообщаются установленные экспертом фактические данные.

Как правило, формы выводов эксперта бывают следующие:

  • категорический вывод, который практически и будет являться основным доказательством по делу;
  • вероятный вывод, который при оценке судом в совокупности всех доказательств в деле будет иметь большое значение;
  • НПВ (не представляется возможным) свидетельствующий о невозможности эксперта сформулировать категорический или вероятный вывод.

Фактически НПВ в экспертном заключении означает невозможность экспертного решения поставленного судом вопроса (решить вопрос не представляется возможным) и невозможность установить тот или иной факт при помощи экспертизы.

Вывод об НПВ возможен, например, в случае, когда объект экспертизы отсутствует или по причине негодности, малочисленности исследуемых объектов.

При ответе эксперта на вопрос, например, об объеме, качестве и стоимости выполненных работ, вывод в форме НПВ вроде ничего не дает, однако представляется, что в таком случае указанный вывод должен рассматриваться судом в совокупности с иными доказательствами по делу.

Такими доказательствами, в частности могут являться подписанные сторонами договора подряда акты по форме КС-2 и справки и стоимости выполненных работ по форме КС-3, акты освидетельствования скрытых работ, являющихся предметом исследования, доказательства завоза на объект соответствующих материалов и оборудования и т.п.

При таких обстоятельствах, вывод эксперта по форме НПВ об объеме, качестве и стоимости работ суд может трактовать в пользу подрядчика.

В случае же отсутствия иных доказательств, подтверждающих факт выполнения спорных работ, суд скорее всего посчитает эти работы невыполненными и не подлежащими оплате.

Таким образом, даже если экспертом не будет сделан категоричный или вероятный вывод по поставленному суду вопросу, участниками дела необходимо представить в материалы дела как можно больше доказательств, в обоснование своих требований или возражений.

Строительно-техническая экспертиза без натурного обследования

В процессе собирания доказательств по спору об объеме фактически выполненных работ по договору подряда и определения их стоимости, в большинстве случаев арбитражные суда назначают по делу строительно-техническую экспертизу.

По общему правилу подобная экспертиза традиционно проводится: методом изучения представленных документов; методом натурного обследования объекта, методом сопоставления данных, содержащихся в представленных документах, с данными натурного обследования объекта, с учетом требований действующих строительных норм и правил.

Но на практике нередко возникают случаи, когда натурное обследование объекта представляется невозможным по различным причинам , в том числе в связи с отсутствием объекта исследования, вследствие производства работ, изменивших объект исследования, а также тогда, когда предметом экспертизы являются скрытые работы.

Скрытыми работами называются те работы, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче объекта в эксплуатацию и которые не могут быть освидетельствованы визуально после выполнения следующих работ.

По действующим строительным нормам и правилам, скрытые работы предъявляются к осмотру и их приемке до их закрытия последующими работами, которые прекращают доступ к осмотру ранее произведенным работ.

Перечень таких работ достаточно обширен, среди которого можно выделить в частности такие скрытые работа как: отрывка котлованов; обратная засыпка; устройство искусственных оснований под фундаменты; установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий; бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий; гидроизоляция фундаментов; утепление наружных ограждающих конструкций и т.д.

Данные работы могут быть приняты только после соответствующего обследования, результаты которого указываются в исполнительной документации, включающую в себя акты освидетельствование ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ.

В случае назначения экспертизы по делу с целью определения объема, качества и стоимости скрытых работ, натурное обследование которых невозможно в силу тех или иных причин, очень важно верно поставить вопросы перед экспертом.

Как указывалось ранее, строительно-техническая экспертиза по умолчанию подразумевает в том числе натурное обследование объекта. Поэтому при получении запроса о возможности проведения экспертизы по делу, экспертная организация при формировании ответа закладывает в стоимость ее проведения и выезд эксперта на объект для обследования предмета экспертизы.

По нашему мнению, при формирования вопросов для эксперта необходимо указать, что исследование результатов работ должно проводиться без натурного обследования объекта экспертизы и в таком случае стоимость проведения экспертизы может существенно уменьшиться.

В случае необходимости проведения экспертизы скрытых работ без натурного обследования, стороне, которая ходатайствует о ее проведении следует позаботиться о предоставлении в распоряжение эксперта полного набора документов, касающихся спорных работ.

Для дачи полного ответа на поставленные вопросы эксперту понадобится не только сам договор подряда, но и все дополнения и изменения к нему, локальные сметы, акты выполненных работ, журналы учета работ, акты на скрытые работы, которые должны быть оформлены в соответствии с строительными нормами и правилами, сертификаты качества и паспорта на оборудование и/или материалы, использовавшиеся при производстве скрытых работ, иная исполнительная документация.

Только при предоставлении полного объема документов, эксперт сможет ответить на поставленные перед ним вопросы, не проводя натурного обследования результатов работ, от выводов которого будет зависеть судьба дела.

Порядок участия в экспертизе

Вопрос проведения и назначения по делу судебной экспертизе является важным элементом арбитражного процесса, а в ряде дел - ключевым. Как правило, экспертное исследование проводится экспертом (экспертами в случае комплексной или комиссионной экспертизы) в отведенные судом сроки без участия сторон. Однако, в ряде случаев целесообразным будет все же обеспечить присутствие сторон при исследовании, но далеко не каждый юрист знает, как это сделать.

Исходя из положений статей 82-83 АПК РФ, до передачи материалов эксперту, стороны могут предложить суду порядок проведения экспертизы, желаемое экспертное учреждение, вид исследования, а также обсудить перечень вопросов, на которые должен будет ответить эксперт.

Однако кроме указанного, сторона может подать ходатайство о ее допуске непосредственно к процессу проведения экспертизы. Указанное право прямо предусмотрено частью 2 ст. 83 АПК РФ, с важной оговоркой: лица, участвующие в деле, могут присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие способно помешать нормальной работе экспертов, но не вправе вмешиваться в ход исследований.

Суд при вынесении определения о назначении по делу судебной экспертизы должен рассмотреть такое заявление, и либо удовлетворить его, указав порядок участия стороны в исследовании, либо указать мотивированный отказ. Здесь будет справедливо отметить, что, например, при оценочной экспертизе, предусматривающей осмотр объекта, участие сторон в момент осмотра объекта экспертом, вероятно будет полезным, однако в случае проведения, например, почерковедческой экспертизы, напротив, вредным.

Вопрос присутствия стороны при экспертизе был рассмотрен Высшим Арбитражным Судом в Постановлении от 04.04.2014 N 23. Высшая инстанция указала, что при применении части 3 статьи 82, части 2 статьи 83 АПК РФ, статьи 24 ФЗ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» судам необходимо исходить из того, что лица, участвующие в деле, вправе реализовать свое процессуальное право на присутствие при проведении экспертизы (если экспертиза проводится не в месте нахождения лица, участвующего в деле, и вне зала судебного заседания), подав в суд до назначения экспертизы ходатайство об этом. При разрешении данного ходатайства суд учитывает, возможно ли присутствие лиц, участвующих в деле, при проведении экспертизы, не помешает ли оно нормальной работе эксперта. На присутствие лица, участвующего в деле, при проведении экспертизы суд указывает в определении о назначении экспертизы.

Таким образом, важным моментом для обеспечения участия стороны при проведении экспертного исследования, является момент подачи ходатайства о таком участии. И если стороной указанное ходатайство до вынесения определения о назначении экспертизы заявлено не было, ее не допуск к экспертному исследованию будет обоснованным.

В заключение стоит отметить, что важнейшим принципом проведения экспертного исследования является принцип независимости эксперта, поэтому участие сторон в ходе экспертной деятельности целесообразно лишь в ряде случаев, в иных ситуациях, присутствие стороны может быть использовано как довод в пользу не объективности проведенного исследования.

Товароведческая экспертиза (экспертиза качества товаров)

В наши дни не редкость покупка товаров ненадлежащего качества. С такой проблемой сталкиваются потребители абсолютно на различных уровнях.

Несмотря на различные гарантии от производителя, потребитель очень часто сталкивается проблемами в доказывании того, что товар приобретен с дефектом.

Помочь в данном случае может именно товароведческая экспертиза, поскольку эксперт может ответить на вопросы, ответы на которые и помогут в судебном порядке установить на чьей стороне правда.

Чаще с такой экспертизой потребители сталкиваются, если им приходится в судебном порядке отстаивать свои права.

Но нельзя забывать о том, что такую экспертизу может провести потребитель до подачи заявления в суд, при этом понеся расходы на ее проведение самостоятельно, и уже потом в случае установления факта дефекта товара, предъявить требование к продавцу или изготовителю о возмещении в том числе и стоимости понесенных расходов на товароведческую экспертизу.

Важным является определение ряда вопросов, которые нужно ставить перед экспертом, поскольку правильная их формулировка даст наиболее полный и качественный ответ, а соответственно и результат.

Например, если вы купили некачественный товар, и дефекты, которые в нем имелись Вы смогли обнаружить только придя домой, Вам необходимо зафиксировать этот факт и обратиться в организацию, у которой вы приобрели товар и возможно данную проблему Вам помогут разрешить без обращения в суд, то есть проверить товар и заменить на качественный или отправить на дополнительную диагностику и ремонт (сложные товары).

Гарантийный срок товара не зря придуман производителями, но тем не менее, при создании продукта производства нередко нарушается технология производства, что в дальнейшем влечет выпуск некачественного товара или даже целой партии товаров.

Если вы столкнулись с проблемой при обращении в организацию у которой приобрели некачественной товар, выражающейся в не желании продавца, производителя решать вашу проблему, то Вы вправе потребовать возврата денежных средств, при этом вернув им товар ненадлежащего качества.

Если все же дело дошло до суда, то до обращения в суд, обратитесь к экспертам и проверьте товар на качество и получив заключение о некачественном товаре обращайтесь в суд с заявлением о расторжении договора и возврате денежных сумм, предусмотренных законом о защите прав потребителя.

Самое сложное в любой экспертизе, правильно поставить вопросы перед экспертом.

Вот перечень самых распространённых вопросов:

  • Соответствует ли товар заявленным характеристикам;
  • Какие дефекты имеются у товара;
  • Возможна ли эксплуатация товара при определённом дефекте;
  • Связан ли выявленный дефект с эксплуатацией;
  • В следствие чего выявленный дефект мог появиться.

Обратите внимание что заключение специалиста имеет определенные требования, не соблюдение которых может повлечь не принятие такого заключения в качестве допустимого доказательства по делу.

Заключение специалиста состоит из трех частей:

  • вводная, в которой даются основные характеристика товара, вопросы, поставленные перед экспертом;
  • исследовательская, где изложен сам процесс исследования товара, представленного на экспертизу, обоснование фактов, имеющих значение при проведении экспертизы;
  • заключительная, в которой указываются выводы, которые сделаны экспертом при проведении экспертизы, на основании исследования представленного товара.

Важно чтобы итоговые выводы эксперта соотносились с ходом исследования и не противоречили промежуточным выводам, в таком случае заключение легко подвергнется критике и будет опорочено.

Резюмируя вышесказанное хочется отметить, что от покупки некачественного товара не защищен никто, однако при этом потребитель не лишен права на защиту своих интересов, в том числе и в судебном порядке.

Своевременно выполненные потребителем действия по фиксированию дефекта некачественного товара, обращение к продавцу или изготовителю, с требованием о замене или возврате некачественного товара, с требованием о возврате денежных средств за товар, помогут в судебном порядке защитить нарушенное право, а товароведческая экспертиза поможет установить факты, имеющие значение для судебного дела.