Как известно от корректности выполнения кадастровой оценки, которая в большинстве случаев отличается от рыночной стоимости объектов недвижимости, напрямую зависит и величина уплачиваемых налогов. В определённых случаях оценку кадастровой стоимости можно оспорить, обратившись к опытным и компетентным специалистам – независимым экспертам.
Однако сегодня как представители бизнеса, понесшие убытки в связи с пандемией и карантином, так и владельцы недвижимых объектов находятся в предвкушении изменений, которые вступят в силу с 1 января 2021 года.
Одобренные в конце июля и депутатами Госдумы, и члена Совета Федераций, и Президентом, поправки, вносимые в ряд нормативных актов и связанных напрямую с процедурой оценки, сегодня, в условиях сложившейся экономической ситуации актуальны как никогда.
Самое важное
С 01.01.2021 года поменяется форма подачи заявления «Об исправлении ошибок, обнаруженных при нахождении кадастровой стоимости объекта недвижимости».
Теперь стать заявителем сможет как любой граждан, так и любое юридическое лицо.
Весьма удобно то, что в одном заявлении, которое допустимо для подачи, как в бумажном варианте, так и в электронном виде, можно будет указать сразу несколько объектов.
Утверждена также и новая форма заявления «Об установлении кадастровой стоимости объекта в размере рыночной». Правда подать его можно будет с 01.01.2023 года, за исключением тех субъектов РФ, где соответствующий приказ может вступить в силу раньше.
Претерпел изменение и как сам порядок расчета индексов рынка недвижимости, которые теперь рассчитываются отдельно для каждого региона и для каждого вида недвижимости, путем сопоставления кадастровой и рыночной стоимости, так и его механизм.
Законодатели уверены, что такая методика позволит избежать ошибок при использовании индексов, а также предоставит возможность для более быстрого пересмотра (при необходимости) результатов кадастровой оценки.
По замыслу инициаторов изменений все перечисленные выше новшества сделают более простыми как процедуру проведение кадастровой оценки, так и процесс ее оспаривания, а также сделают оценку более «прозрачной». Более того, у собственников объектов недвижимости появится возможность влиять на кадастровую оценку до утверждения ее результатов. Но как конкретно пока не до конца понятно.
