В процессе собирания доказательств по спору об объеме фактически выполненных работ по договору подряда и определения их стоимости, в большинстве случаев арбитражные суда назначают по делу строительно-техническую экспертизу.
По общему правилу подобная экспертиза традиционно проводится: методом изучения представленных документов; методом натурного обследования объекта, методом сопоставления данных, содержащихся в представленных документах, с данными натурного обследования объекта, с учетом требований действующих строительных норм и правил.
Но на практике нередко возникают случаи, когда натурное обследование объекта представляется невозможным по различным причинам , в том числе в связи с отсутствием объекта исследования, вследствие производства работ, изменивших объект исследования, а также тогда, когда предметом экспертизы являются скрытые работы.
Скрытыми работами называются те работы, выполнение которых не может быть проверено в натуре при сдаче объекта в эксплуатацию и которые не могут быть освидетельствованы визуально после выполнения следующих работ.
По действующим строительным нормам и правилам, скрытые работы предъявляются к осмотру и их приемке до их закрытия последующими работами, которые прекращают доступ к осмотру ранее произведенным работ.
Перечень таких работ достаточно обширен, среди которого можно выделить в частности такие скрытые работа как: отрывка котлованов; обратная засыпка; устройство искусственных оснований под фундаменты; установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий; бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий; гидроизоляция фундаментов; утепление наружных ограждающих конструкций и т.д.
Данные работы могут быть приняты только после соответствующего обследования, результаты которого указываются в исполнительной документации, включающую в себя акты освидетельствование ответственных конструкций, акты освидетельствования скрытых работ.
В случае назначения экспертизы по делу с целью определения объема, качества и стоимости скрытых работ, натурное обследование которых невозможно в силу тех или иных причин, очень важно верно поставить вопросы перед экспертом.
Как указывалось ранее, строительно-техническая экспертиза по умолчанию подразумевает в том числе натурное обследование объекта. Поэтому при получении запроса о возможности проведения экспертизы по делу, экспертная организация при формировании ответа закладывает в стоимость ее проведения и выезд эксперта на объект для обследования предмета экспертизы.
По нашему мнению, при формирования вопросов для эксперта необходимо указать, что исследование результатов работ должно проводиться без натурного обследования объекта экспертизы и в таком случае стоимость проведения экспертизы может существенно уменьшиться.
В случае необходимости проведения экспертизы скрытых работ без натурного обследования, стороне, которая ходатайствует о ее проведении следует позаботиться о предоставлении в распоряжение эксперта полного набора документов, касающихся спорных работ.
Для дачи полного ответа на поставленные вопросы эксперту понадобится не только сам договор подряда, но и все дополнения и изменения к нему, локальные сметы, акты выполненных работ, журналы учета работ, акты на скрытые работы, которые должны быть оформлены в соответствии с строительными нормами и правилами, сертификаты качества и паспорта на оборудование и/или материалы, использовавшиеся при производстве скрытых работ, иная исполнительная документация.
Только при предоставлении полного объема документов, эксперт сможет ответить на поставленные перед ним вопросы, не проводя натурного обследования результатов работ, от выводов которого будет зависеть судьба дела.
