Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза, являющая разновидностью инженерно-технических исследований, представляет собой комплексную работу, выполняемую в нескольких сферах (проектирование, ремонтные работы, строительство, введение в эксплуатацию зданий, сооружений и прочих построек). При этом объектом исследования могут быть не только материальные объекты, но и финансы, а также технические и организационные моменты.

Когда проводится экспертиза

Строительно-техническая экспертиза актуальна при определении следующих моментов:

  1. Стоимости объекта недвижимости;
  2. Соответствия здания\строения строительным технологиям, действующим нормативам;
  3. Наличия технической возможности для проведения раздела в натуре дома, квартиры, земельного участка или иного объекта недвижимости;
  4. Соответствия или несоответствия выполненных по факту работ проекту;
  5. Стоимости выполненных работ для устранения последствий затопления, пожара, ущерба, нанесённого некачественными услугами;
  6. Факта аварийности объекта, а также возможности его дальнейшей эксплуатации;
  7. Технической возможности и целесообразности выполнения реконструкции здания.

Кроме того, данный вид исследования необходим для проверки сметы и для достижения некоторых других целей.

Что изучает эксперт

В число объектов исследования специалиста при проведении строительно-технической экспертизы входят:

  1. Градостроительная и проектная документации;
  2. Результаты инженерно-строительных изысканий;
  3. Выявленные дефекты (их количество и объем) при проведении строительных работ;
  4. Политика ценообразования;
  5. Используемые технологии строительного производства;
  6. Утраченные эксплуатационные свойства объекта, иное повреждение конструкций.

Используемое оборудование

Строительно-техническая экспертиза не только предполагает использование современного оборудования и безопасных приборов, но и самых разнообразных методик, в число которых входят:

  1. Информационный анализ;
  2. Обследование объектов недвижимости специалистами;
  3. Диагностика скрытых дефектов;
  4. Расчетные и другие методологические приемы.

Особенности экспертизы

Судебная строительная экспертиза, как правило, связана с решением многочисленных и разноплановых задач. Соответственно столь широкий спектр вопросов требует не только применения различных методов исследования, оборудования и программ, но и наличия знаний у исполнителя, а также профессионализма и положительного опыта проведения аналогичных исследований.

Предполагая выполнение многообразных инженерных расчетов, скрупулезного анализа документации, изучение проектов и смет и знания действующих строительных нормативов, строительно-техническая экспертиза предполагает и всестороннее обследование объекта изучения. Поэтому выполнять экспертизу должен только высококвалифицированный эксперт.

Использование полученных результатов

Строительно-техническая экспертиза является ключевым элементом большинства судебных разбирательств, связанных с выполнением ремонтных работ, реконструкцией, строительством. Однако сложившаяся практика многочисленна и единообразна.

Большой массив дел - это споры, связанные с некачественным выполнением работ, с неузаконенными сооружениями и т.д.

Как показывает практика, только грамотный подход к делу, наличие глубоких познаний в достаточно узких сферах и применение современного оборудования и приборов, позволяет решить дело в свою пользу, получить компенсацию морального и материального ущерба.

Почему обращаются к нам?

Поскольку от того, насколько качественно выполнена строительно-техническая экспертиза, зачастую зависит исход судебного разбирательства, поэтому обращаясь к экспертам нашей компании, вы получаете:

  • Индивидуальный подход;
  • Информационную поддержку;
  • Высококвалифицированных исполнителей;
  • Использование современного оборудования, точных приборов и компьютерных программ;
  • Достоверность оценки;
  • Оперативность;
  • Конфиденциальность;
  • Легитимность отчета, отражение в нем достоверных и объективных сведений;
  • Работу на результат.