Строительно-техническая экспертиза, являющая разновидностью инженерно-технических исследований, представляет собой комплексную работу, выполняемую в нескольких сферах (проектирование, ремонтные работы, строительство, введение в эксплуатацию зданий, сооружений и прочих построек). При этом объектом исследования могут быть не только материальные объекты, но и финансы, а также технические и организационные моменты.
Когда проводится экспертиза
Строительно-техническая экспертиза актуальна при определении следующих моментов:
- Стоимости объекта недвижимости;
- Соответствия здания\строения строительным технологиям, действующим нормативам;
- Наличия технической возможности для проведения раздела в натуре дома, квартиры, земельного участка или иного объекта недвижимости;
- Соответствия или несоответствия выполненных по факту работ проекту;
- Стоимости выполненных работ для устранения последствий затопления, пожара, ущерба, нанесённого некачественными услугами;
- Факта аварийности объекта, а также возможности его дальнейшей эксплуатации;
- Технической возможности и целесообразности выполнения реконструкции здания.
Кроме того, данный вид исследования необходим для проверки сметы и для достижения некоторых других целей.
Что изучает эксперт
В число объектов исследования специалиста при проведении строительно-технической экспертизы входят:
- Градостроительная и проектная документации;
- Результаты инженерно-строительных изысканий;
- Выявленные дефекты (их количество и объем) при проведении строительных работ;
- Политика ценообразования;
- Используемые технологии строительного производства;
- Утраченные эксплуатационные свойства объекта, иное повреждение конструкций.
Используемое оборудование
Строительно-техническая экспертиза не только предполагает использование современного оборудования и безопасных приборов, но и самых разнообразных методик, в число которых входят:
- Информационный анализ;
- Обследование объектов недвижимости специалистами;
- Диагностика скрытых дефектов;
- Расчетные и другие методологические приемы.
Особенности экспертизы
Судебная строительная экспертиза, как правило, связана с решением многочисленных и разноплановых задач. Соответственно столь широкий спектр вопросов требует не только применения различных методов исследования, оборудования и программ, но и наличия знаний у исполнителя, а также профессионализма и положительного опыта проведения аналогичных исследований.
Предполагая выполнение многообразных инженерных расчетов, скрупулезного анализа документации, изучение проектов и смет и знания действующих строительных нормативов, строительно-техническая экспертиза предполагает и всестороннее обследование объекта изучения. Поэтому выполнять экспертизу должен только высококвалифицированный эксперт.
Использование полученных результатов
Строительно-техническая экспертиза является ключевым элементом большинства судебных разбирательств, связанных с выполнением ремонтных работ, реконструкцией, строительством. Однако сложившаяся практика многочисленна и единообразна.
Большой массив дел - это споры, связанные с некачественным выполнением работ, с неузаконенными сооружениями и т.д.
Как показывает практика, только грамотный подход к делу, наличие глубоких познаний в достаточно узких сферах и применение современного оборудования и приборов, позволяет решить дело в свою пользу, получить компенсацию морального и материального ущерба.
Почему обращаются к нам?
Поскольку от того, насколько качественно выполнена строительно-техническая экспертиза, зачастую зависит исход судебного разбирательства, поэтому обращаясь к экспертам нашей компании, вы получаете:
- Индивидуальный подход;
- Информационную поддержку;
- Высококвалифицированных исполнителей;
- Использование современного оборудования, точных приборов и компьютерных программ;
- Достоверность оценки;
- Оперативность;
- Конфиденциальность;
- Легитимность отчета, отражение в нем достоверных и объективных сведений;
- Работу на результат.