Среди десятков судебных экспертиз, заказать которые можно в нашей компании, наибольшим спросом пользуется строительно-техническая экспертиза. Представляя собой узкоспециализированное исследование недвижимых объектов комплексного характера на предмет соответствия эксплуатации конструкции требованиям безопасности, определения необходимости выполнения ремонтных работ или реконструкции, выяснения прочих моментов.
Когда требуется экспертиза?
Судебная строительно-техническая экспертиза назначается по просьбе одной из сторон спора либо арбитром самостоятельно в ходе судебного рассмотрения дела, а также по указанию контролирующих органов. Стоит отметить, что данный вид исследования реализовывается не только в рамках гражданских правоотношений, но и назначается в уголовном и административном процессе. Однако чаще всего экспертиза актуальна при контроле строительных работ, возникновении споров между сособственниками, при установлении технического состояния недвижимости, при проверке проектной документации (соответствию нормативным актам или реальной картине) и легализации незаконной постройки.
Что и зачем исследует экспертиза
Строительно-техническая экспертиза изучает как уже сданные в эксплуатацию сооружения, так и здания, находящиеся на этапе строительства, а также:
- Стройматериалы;
- Оборудование;
- Задействованные конструкции;
- Чертежей и прочую строительно-техническую документацию;
- Незавершенное строительство;
- Комплексы строительных объектов;
- Акты об отведении участка под строительство;
- Почву и территории, связанные со строительным объектом.
Используемое оборудование
При выполнении экспертизы используется современное и сертифицированное измерительное оборудование, а также приборы прошедшие строгий контроль в специализированных учреждениях и способные дать максимально четкую и достоверную информацию эксперту, в число которых входят:
- Тепловизоры и нивелиры;
- Георадары и измерители металлического сечения;
- Теодолиты и лазерные измерители;
- Дефектоскопы ультразвуковые и приборы неразрушающих разрушающих методов контроля материала.
Особенности экспертизы
Поскольку речь идет именно о судебной экспертизе, то ее назначение возможно как по ходатайству сторон, так и по определению суда в рамках гражданского, уголовного или административного разбирательства. Назначение исследования необходимо для того, чтобы представить доказательства суду, получить которые без помощи специалиста невозможно. Но независимо от того, назначено оно по решению суда, следственных органов или прокурора, выполняется экспертиза в несколько этапов, ни один, из которых невозможно пропустить.
Кроме того, судебная строительно-техническая экспертиза, представляя собой комплексное исследование, изучает как проектно-техническую документацию и сопутствующие документы (технический паспорт, договора, разрешения), проводит визуальный осмотр недвижимости, а также снимает замеры и изучает почву под фундаментом.
При проведении экспертизы исполнитель может назначать все необходимые исследования, анализы и измерения, руководствуясь целями и принципами исследования, а также поставленными перед ним задачами.
Как использовать полученные результаты?
Результаты узкоспециализированного исследования, которым считается судебная строительно-техническая экспертиза, оформляются в виде заключения специалиста (отчета) или ответов на поставленные перед экспертом вопросы в суде.
И заключение, и ответы на вопросы подаются на бумажном носителе, который содержит подпись эксперта и печать экспертной организации. При необходимости специалист может дать устные разъяснения на судебном разбирательстве.
Формулируя ответы на вопросы, делая выводы, эксперт опирается на действующее законодательство и актуальные строительные нормы, а также на регламентирующие документы и результаты анализов, замеров и исследований.
Судебная практика
Практика судов по спорам, в которых фигурировала судебная строительно-техническая экспертиза, многочисленная и однородная. Основной массив споров, это конфликты, возникшие между пайщиками, собственниками или покупателями и строительными организациями, а также дела по легализации неузаконенной постройки. И как показывает практика, именно грамотный и ответственный подход к делу, наличие глубоких теоритических познаний и практического опыта, позволяют повернуть ход дела в свою пользу и добиться нужного решения.
Кроме того, результаты экспертизы могут стать великолепной основой для последующего возмещения ущерба материального и морального.
Почему мы?
Обращаясь к профессионалам нашей компании, каждый клиент получает широкий спектр исследований, демократичные цены, соблюдение поставленных сроков, а также:
- Индивидуальный подход;
- Консультации;
- Информационную поддержку;
- Современное оборудование и точные измерительные приборы;
- Достоверность оценки;
- Конфиденциальность;
- Работу на результат.
